央媒聚焦丨石家庄：产业突围与崛起

河北日报客户端讯（记者 王丽平　见习记者 侯淼）6月25日，正定“热雪奇迹”，从室外38摄氏度的赤日炎炎之下，突然“闯入”一个身着(shēnzhe)羽绒服(yǔróngfú)仍(réng)瑟瑟发抖的冰雪世界。

极致的体验，激情的碰撞，就如同它的名字(míngzì)。

这个(zhègè)瞄准“京津冀滑雪新地标”打造的高端室内滑雪场，伫立于古城正定西北部铁西片区。雪场面积超3万平方米，两条初、中级(zhōngjí)滑雪道总长385米，46米落差，还有3600平方米的冰雪乐园(lèyuán)，完全满足专业(zhuānyè)滑雪者和初学者从训练到娱乐的各种需求。

深国际·正定“热雪奇迹”室内滑雪场。深国际供图(gōngtú)

深国际·正定(zhèngdìng)“热雪奇迹”冰雪乐园，儿童正在玩冰雪娱乐项目(xiàngmù)。深国际供图

自6月开始试运营，放出少量体验票，不少市民前来感受“四季畅滑”的室内雪场，从京津、山东等地赶来(gǎnlái)“尝鲜”的雪友(xuěyǒu)也(yě)络绎不绝，让大家对于7月6日的正式开业充满期待。

深国际·正定“热雪奇迹(qíjì)”中级雪道上，滑雪(huáxuě)爱好者正在滑雪。深国际供图

“热雪奇迹”是产城综合体项目“深国际·真悦天地”的(de)主力业态。整个项目投资方是深圳市(shēnzhènshì)属(shǔ)国企深圳国际控股有限公司（以下简称深国际），占地502亩，总投资约30亿元。

皮建存就是为了(wèile)这个项目，从深圳来到正定，担任河北深国际真悦天地置业发展有限公司董事长，一待就是6年(nián)。

6年，她亲历了正定在石家庄城市更新行动中“古城焕新颜”，更顺应着(zhe)整个区域的华彩蝶变，操盘了“深国际·真悦天地”的设计颠覆、理念迭代，从最初以仓储(cāngchǔ)为主体的传统物流园(wùliúyuán)，“修改”为一座国内少见的涵盖物流、商业、文体(wéntǐ)旅等多产业业态(yètài)融合的“产城综合体”。

“深国际·真悦天地”项目(xiàngmù)。深国际供图

透过(tòuguò)皮建存的讲述，背后的故事浮出水面，“不是雪场选择了正定，而是(érshì)正定选择了雪场”。

刚刚接手公司这个北方项目时，皮建存对正定一无所知。“项目选址位于火车站附近，当时周边都是脏乱差的小物流和小杂货店。我每天穿着高跟鞋走在这样(zhèyàng)的环境里，忍不住开始(kāishǐ)怀疑人生，从深圳跑到这儿，图啥呢(ne)？”想起当初(dāngchū)的自己，她笑起来。

走来走去多了，她越来越(yuèláiyuè)发现这座(zhèzuò)古城深厚的文化底蕴，感受着(zhe)正定的淳朴民风，逐渐融入正定、爱上正定。但当规划中铁西片区的发展定位变成“休闲娱乐、康养胜地”，项目的原定设计(shèjì)与区域定位不再兼容。

然而落子正定是公司全国战略的(de)重要节点，物流是深国际的主流业务板块之一，不容更改。矛盾如何解决？皮建存选择了一条艰难的路——寻找万全之策(wànquánzhīcè)，实现多方共赢(gòngyíng)。

“正定(zhèngdìng)正在变得越来越好。你必须跟上(gēnshàng)她的脚步，把自己变得更好，才能吸引更多人的支持。”为此，团队展开行动，积极调研，将原本简单的物流仓库转型升级为医药和(hé)食品智慧冷链仓，并以(yǐ)融合、赋能为目标，设计增加商业、文体旅、酒店、文创市集等多种产业业态，将整个项目升级为真正的产城(chǎnchéng)综合体。

当然，这样的改动，项目投资肯定(kěndìng)要(yào)追加。“我跟他们介绍(jièshào)这里的历史文化底蕴。像北上广深那么忙碌紧迫的节奏，特别缺乏正定这种文化滋润下的松弛感(gǎn)。”皮建存说自己始终坚信，这样具备独特性的项目，人们一定会喜欢。

她的坚持自有逻辑(luójí)：“物流和商业融合能够降低成本，商业价格惠民有利于吸引人气，文体旅项目更是自带流量的消费(xiāofèi)场景，融合业态互促互生，互相赋能，会带来新的经济增长点(zēngzhǎngdiǎn)。”

但新问题(wèntí)随之而来，选择(xuǎnzé)什么样的主力业态，能够顺应潮流且具有足够的拉动力？

“热雪奇迹”就这样被正定所选择。冬奥会催生冰雪(bīngxuě)经济(jīngjì)热，国家体育总局公布的(de)《“带动三亿人参与冰雪运动”实施纲要（2018-2022年）》提出，大力推广普及群众性冰雪运动，助力建设“健康中国”，奋力实现“带动三亿人参与冰雪运动”目标。项目(xiàngmù)的主力业态顺理成章被圈定(quāndìng)为“冰雪运动”。

又是一番走遍全国，经过细致考察，他们选择了室内滑雪行业的头部品牌“热雪奇迹”，2023年3月启动建设。“深国际·真悦天地”内的这家雪场，是“热雪奇迹”全国第十家开业的雪场，也是实现与(yǔ)商业综合体紧密融合(rónghé)的首家(shǒujiā)雪场。整个项目配套的酒店，引进的希尔顿(xīěrdùn)欢朋(huānpéng)、丽芮，都是定位商旅需求的国际品牌(guójìpǐnpái)，大约春节前后开业。

深(shēn)国际·正定“热雪奇迹”项目。深国际供图

面积约11万平方米的四层(sìcéng)商业MALL将于明年开业。“深国际·真悦(zhēnyuè)天地”整体投入运营后，一个立足正定、辐射省会(shěnghuì)、面向京津冀的“周末微度假目的地”，让正定的文化旅游体验更丰富。

“滑雪之后在商场逛街、吃地道美食(měishí)，再去文旅街区感受参与文创市集……”皮建存描述六年来(lái)持续优化项目所打造的理想(lǐxiǎng)消费场景，再一次(yīcì)重申自己的“商业价值观”：你要确实用心把叫好(jiàohǎo)的产品放在这儿，让当地受益，肯定会获得更多的支持，“好项目和好的营商环境，是相辅相成的。”